브리티시컬럼비아(BC)에서 퍼스트네이션(First Nations, 원주민)이 수천 채의 임대 주택을 공급할 대형 개발을 이끌고 있습니다. 그레이터밴쿠버부동산협회와 BC부동산연구소는 부동산 종사자들이 이 변화에 올라탈 수 있도록 돕는 새 안내서를 내놓았습니다.
밴쿠버와 BC 지역의 주택 공급에서 원주민의 역할이 빠르게 커지고 있습니다. 퍼스트네이션이 직접 대규모 주거 단지를 추진하면서, 앞으로 몇 년간 수천 채의 임대 주택이 새로 공급될 전망입니다. 그런데 정작 부동산 업계가 이 흐름에 함께할 준비가 돼 있는지에 대한 물음이 제기됐습니다.
이런 배경에서 지역 부동산 단체들이 직접 나섰습니다. 원주민이 이끄는 개발이 어떻게 진행되는지, 또 어떻게 협력해야 하는지를 업계에 알리기 위한 작업입니다.
‘트랜스포밍 랜드스케이프’ 출범
그레이터밴쿠버부동산협회(GVR)와 BC부동산연구소(REIBC)는 부동산 전문가들이 주 전역의 원주민 커뮤니티 및 개발 법인과 더 탄탄한 협력 관계를 맺도록 돕는 새 이니셔티브 ‘트랜스포밍 랜드스케이프(Transforming Landscapes)’를 출범했습니다.
이 이니셔티브는 보고서와 전용 웹사이트로 구성됩니다. 퍼스트네이션 지도자와 경제개발 담당자들과의 직접 교류를 바탕으로 만들어졌습니다. 중개인과 개발업자를 비롯한 업계 종사자들에게 원주민 주도 개발에 대한 실질적인 이해와, 원주민 커뮤니티와 협력할 때 필요한 지침을 제공하는 것이 목표입니다.
도심 6,000세대 ‘세나크우’가 보여준 변화
이 작업은 BC 전역에서 퍼스트네이션이 주택 공급의 더 큰 축으로 떠오르는 흐름과 맞물려 있습니다. 원주민들이 직접 대형 주거 개발을 이끌면서, 수천 채의 새 임대 주택이 공급될 것으로 예상됩니다.
GVR의 최고기업개발책임자 크레이그 먼(Craig Munn)은 이 이니셔티브가 그런 변화를 더 잘 이해하려는 데서 출발했다고 설명했습니다. 그는 대표 사례로 밴쿠버 도심의 스쿼미시네이션(Squamish Nation) ‘세나크우(Senakw)’ 개발을 들었습니다. 이 프로젝트는 11개의 주거 타워에 6,000세대가 넘는 주택을 담아, 원주민 구성원과 일반 시민 모두에게 공급할 예정입니다.
세나크우는 원주민 주도 개발이 단지 상징적 사업에 그치지 않고, 밴쿠버 도심의 실제 주택 공급을 크게 늘릴 수 있음을 보여주는 사례로 꼽힙니다.
밴쿠버에서 부동산 일을 하거나 투자를 고려하는 한인에게 이번 소식은 시장 구조가 바뀌고 있다는 신호로 읽힙니다. 원주민이 이끄는 개발은 위치, 규모, 임대 비중 등에서 기존 민간 개발과 다른 특성을 가질 수 있습니다. 도심 한복판에 6,000세대 규모의 단지가 들어서는 사례가 나오는 만큼, 앞으로 밴쿠버 주택 시장을 이해하려면 이런 흐름을 함께 살펴봐야 합니다.
향후 전망
퍼스트네이션 주도 개발이 계획대로 진행된다면, 밴쿠버 도심과 BC 주요 지역의 임대 주택 공급이 늘어날 가능성이 있습니다. 다만 협력 방식과 절차가 기존 거래와 다를 수 있어, 업계가 이번 안내서 같은 지침을 얼마나 빠르게 받아들이느냐에 따라 실제 참여의 폭이 달라질 것으로 보입니다.
원문: REM (Real Estate Magazine)
