직원들이 다시 사무실로 돌아오면서 캐나다 최대 시장인 토론토의 우량 오피스 공실률이 마침내 떨어지고 있습니다. 그런데 한때 당연했던 ‘나만의 지정 좌석’은 오히려 귀해졌습니다.
Financial Post의 Garry Marr 칼럼은 사무실 복귀(RTO) 흐름 속에서 사라진 ‘나만의 책상’을 화두로 던집니다. 직원들이 일부는 원치 않으면서도 대면 근무로 돌아오는 가운데, 캐나다에서 가장 큰 시장인 토론토의 가장 선호되는 우량 오피스 공간부터 공실률이 내려가고 있습니다.
한때 거의 당연하게 주어지던 ‘나만의 지정 좌석(dedicated desk)’은 이제 부족합니다. 여러 직원이 같은 자리를 번갈아 쓰는 핫데스킹(hot-desking, 지정석 없이 그때그때 빈자리를 쓰는 방식)이 퍼지면서, 출근해도 앉을 내 자리가 정해져 있지 않은 경우가 많아졌기 때문입니다.
건물주와 고용주가 ‘돌아올 이유’를 만든다
토론토의 건물주와 고용주들은 직원들이 사무실 복귀를 꺼린다는 점을 점점 더 의식하고 있습니다. 그래서 오피스를 더 매력적으로 만들어 직원들이 돌아올 만한 이유를 제공하려 애쓰고 있습니다. 칼럼은 사라졌던 지정 좌석이 이런 흐름 속에서 다시 등장할 수 있을지를 짚습니다. (원문 기사는 유료 구독 지면으로, 본문 상당 부분이 구독자 전용으로 제공됩니다.)
사무실 복귀와 오피스 공간의 변화는 상업용 부동산 시장의 방향을 보여주는 신호입니다. 재택과 사무실 근무가 뒤섞인 방식이 자리 잡으면서, 기업이 필요로 하는 사무 공간의 크기와 형태도 달라지고 있습니다. 토론토에서 일하거나 사무 공간을 임차하는 한인 사업자와 직장인이라면, 우량 오피스 공실률이 다시 낮아지는 흐름과 근무 방식의 변화가 임대료·근무 환경에 어떤 영향을 줄지 눈여겨볼 만합니다.
향후 전망
우량 오피스 공실률 하락이 이어질 경우, 좋은 위치의 사무 공간을 두고 경쟁이 더 치열해질 수 있습니다.
건물주와 고용주가 지정 좌석 같은 편의를 복귀 유인으로 다시 늘린다면, 사무실 근무 환경과 임대 조건에도 변화가 나타날 수 있습니다.
원문: Financial Post
