미시사가에서 캐나다에서 가장 큰 스위스 샬레(Swiss Chalet) 레스토랑 중 하나가 주거 개발을 위해 철거될 예정입니다. 그 자리에는 타운홈 142채와 10층 아파트, 공공 공원이 들어섭니다.
재개발 대상은 미시사가 셔우드 빌리지(Sherwood Village, 옛 셰리든 센터) 인근에 있는 2155 리앤 대로(2155 Leanne Blvd.)의 2층짜리 상업 플라자입니다. 이 부지를 주거 단지로 바꾸는 계획이 시 의회에서 승인돼 본격적으로 진행되고 있습니다.
오랜 기간 지역 주민이 이용해 온 상업 시설이 주거 단지로 탈바꿈하는 사례로, 광역토론토 곳곳에서 진행 중인 저층 상업 부지의 고밀도 재개발 흐름을 보여줍니다.
142채 타운홈과 10층 아파트, 공공 공원까지
승인된 개발안은 세 가지 요소로 구성됩니다. 먼저 등을 맞댄 형태의 백투백 타운홈 142채가 들어섭니다. 여기에 241세대 규모의 10층 아파트 건물이 함께 지어집니다. 마지막으로 단지 내에 공공 공원이 조성됩니다.
주거 단지와 공원을 함께 배치해 밀도를 높이면서도 생활 공간을 확보하려는 구성입니다. 상업 플라자 한 곳이 사라지는 대신, 400세대에 가까운 주택이 새로 공급되는 셈입니다.
사라지는 것들, 캐나다 최대 규모 스위스 샬레
이 플라자에는 매장 내 식사가 가능한 스위스 샬레 외에도 다양한 상점이 입점해 있습니다. 테이크아웃 전문 레스토랑, 선물가게, 의류점 겸 재봉실, 실내장식점, 여행사 등이 함께 자리하고 있습니다.
2지구(Ward 2) 의원 앨빈 테조(Alvin Tedjo)는 이 스위스 샬레가 캐나다에서 가장 큰 매장 중 하나라고 언급했습니다. 오랜 기간 지역의 상징적인 외식 공간이었던 만큼, 철거를 앞두고 주민들의 관심이 이어지고 있습니다.
상업 부지가 주거 단지로 바뀌는 이런 재개발은 실수요자에게 새로운 공급 기회를 의미합니다. 미시사가에 관심 있는 한인 실수요자라면, 셔우드 빌리지 인근처럼 교통과 생활 편의가 갖춰진 지역에 400세대 가까운 주택이 새로 나온다는 점을 눈여겨볼 만합니다.
다만 익숙했던 상업 시설이 사라지는 아쉬움도 함께 있습니다. 오랜 단골 식당과 동네 상점이 문을 닫는 것은 지역 공동체에는 적지 않은 변화입니다. 재개발이 가져오는 주택 공급과, 사라지는 생활 공간 사이의 균형은 앞으로도 광역토론토 여러 지역에서 이어질 논의입니다.
향후 전망
개발안이 이미 시 의회 승인을 받은 만큼, 앞으로 철거와 착공 절차가 순차적으로 진행될 것으로 보입니다. 실제 입주까지는 상당한 시간이 걸리겠지만, 완공되면 미시사가 셔우드 빌리지 일대의 주택 공급이 늘어날 것으로 예상됩니다. 인근 부동산을 고려하는 실수요자는 개발 일정과 분양 방식이 구체화되는 시점을 함께 확인하는 것이 좋겠습니다.
원문: Insauga
