손힐 신규 콘도 분양 메리데일 레지던스 (Merrydale Residences at Thornhill Walk) 완전 정리 | 2026 가격·평면도·입주 일정
본(Vaughan) 손힐 우즈(Thornhill Woods)에서 새로운 콘도 분양 프로젝트가 시작됐습니다. 손힐 우즈는 공원, 학교, 쇼핑이 가까워 오래전부터 가족 단위 수요가 꾸준한 주거 지역입니다. 이번에 소개할 Merrydale Residences는 Liberty Development가 조성 중인 마스터플랜 커뮤니티 Thornhill Walk의 두 번째 단계로 지어지는 8층 부티크 미드라이즈 콘도입니다. 이 글에서는 프로젝트 개요와 입지, 유닛 타입별 평면도, 기본 사양까지 구매를 고려할 때 알아야 할 정보를 정리해두었습니다.
특히 2026년 9월 30일까지만 적용되는 GIC 특별 할인가가 있으니 끝까지 확인해 주세요.
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프로젝트명: 메리데일 레지던스, 쏜힐워크 Merrydale Residences at Thornhill Walk
개발사: Liberty Development Corporation
위치: 9810 Bathurst Street, Vaughan (Bathurst St & Lebovic Campus Dr, Rutherford Rd 북쪽)
건물 형태: 8층 부티크 미드라이즈 콘도
총 세대 수: 약 199세대 (예정)
유닛 구성: 1베드룸 ~ 2베드룸+덴 (450 ~ 781 sq ft)
시작가: $389,800부터 (GIC 프로그램 적용 전) = $344,900 부터 (GIC 프로그램 적용 후)
입주 예정: 2029년 8월 (예정)
쏜힐워크 Thornhill Walk는 타운하우스 단지인 Carousel Towns로 먼저 시작한 마스터플랜 커뮤니티입니다. Merrydale은 그 안에 들어서는 콘도 동으로, 주변 타운하우스와 단독주택 사이에 위치합니다. 고층 타워가 아니라 8층 규모이기 때문에 세대 수가 적고 조용한 주거 환경을 원하는 분들께 맞습니다. 1베드룸부터 2베드룸+덴까지 구성이 다양해서 첫 주택 구매자, 다운사이징을 고려하는 시니어, 임대 목적의 투자자까지 폭넓게 검토하실 수 있습니다.
Merrydale Residences의 가장 큰 강점은 걸어서 생활할 수 있는 동네라는 점입니다. 개발사도 프로젝트 이름에 ‘Walk’를 넣을 만큼 도보 생활권을 핵심 콘셉트로 내세우고 있습니다. 단지 바로 옆에는 Vaughan Jewish Community Campus가 있고, Rutherford Rd 주변 상권과 공원이 가까이 있습니다.
교통 접근성
- VIVA 급행버스 및 YRT 버스 노선 인근 (Bathurst St 노선)
- Rutherford GO 역 차량 약 10분
- Highway 407 차량 수 6분 거리, Highway 400·404 접근 용이
- VIVA 노선을 통해 TTC 지하철 1호선(Vaughan Metropolitan Centre, Finch) 연결
교육 환경
초등학교
- Anne Frank Public School: 차량 3분 / 도보 16분
- Nellie McClung Public School: 차량 3분 / 도보 17분
- Prestige School (사립): 차량 3분 / 도보 22분
- Pleasantville Public School: 차량 4분 / 도보 35분
중·고등학교
- Highland Academy of Canada (사립): 차량 3분 / 도보 6분
- Stephen Lewis Secondary School: 차량 7분
- Westmount Collegiate Institute: 차량 9분 / 버스 17분
- Langstaff Secondary School: 차량 9분
- Thornhill Secondary School: 차량 13분
- St. Elizabeth Catholic High School: 차량 13분
쇼핑 및 생활 편의: Hillcrest Mall, Promenade Shopping Centre, Longo’s, Walmart Supercentre, Yummy Market, FreshCo, Shoppers Drug Mart, Vaughan Mills
공원 및 레저: Tannery Park, Pioneer Park, Mill Race Park 등 동네 공원, North Thornhill Community Centre, Richvale Community Centre & Pool, Richmond Hill Golf Club, Maple Downs Golf & Country Club 등
의료 시설: Mackenzie Health, Mount Sinai Hospital Sherman Health and Wellness Centre
건물 및 어메니티 Amenities
- 파티룸: 케이터링 키친을 갖춘 라운지형 공간
- 피트니스 센터: 요가·스트레칭 공간 포함
- 비즈니스 센터: 재택근무용 공간
- 8층 야외 어메니티 테라스: 토론토 스카이라인이 보이는 옥상 정원
- 1층 야외 어메니티 공간
- 메인 로비 라운지, 택배 보관실(Parcel Room), 이사 전용 룸(Moving Room)
보안 시스템도 갖추고 있습니다. 건물과 지하 주차장 일부 구역에 CCTV가 있고, 어메니티와 주차장은 전자 출입 통제로 관리됩니다. 로비에는 인터폰과 카메라가 설치됩니다.
※ 표에 나온 가격은 타입별 시작가이며, 층과 호수에 따라 달라집니다.
GIC 특별가 기준으로 평방피트당 약 $766 ~ $886 수준입니다. 기존 가격과 비교하면 타입별로 약 $44,900에서 $90,000까지 낮아졌습니다.
GIC 특별가란?
여기서 GIC는 은행 적금 상품(Guaranteed Investment Certificate)이 아니라 Government Imposed Charges, 즉 정부가 신축 주택에 부과하는 각종 비용을 뜻합니다. 개발 부담금(Development Charges), HST 같은 비용이 여기에 해당합니다. 개발사에 따르면 2025년 이 비용은 신축 주택 가격 $1당 $0.35 수준까지 올랐습니다. 최근 개발 부담금 인하와 HST 조정이 이루어지면서 Liberty Development가 이를 반영한 할인가를 2026년 9월 30일까지 한시적으로 제공하고 있습니다. 세부 적용 조건은 계약 전에 반드시 확인하시기 바랍니다.
디파짓 구조
디파짓은 총 20%이며, 입주 전까지 15%를 납입합니다.
- 계약 시 $5,000
- 30일 이내: 5%까지 잔액
- 90일: 2.5%
- 180일: 2.5%
- 370일: 5%
- 입주 시: 5%
예시: 1B 타입 GIC 특별가 $344,900 기준
계약 시 $5,000 → 30일 $12,245 → 90일 $8,622.50 → 180일 $8,622.50 → 370일 $17,245 → 입주 시 $17,245 (총 $68,980)
첫 1년 동안 나누어 내는 금액은 약 $51,735이며, 나머지 5%는 입주 시점에 납입합니다.
주차 및 월 유지비
주차
- 주차 1개: $29,000 (기존 $39,000에서 인하) ** 인센티브 적용
- 1B, 1D (BF), 1J+D (BF) 타입은 주차 구매가 불가능합니다.
월 관리비
- 평방피트당 $0.66 (전기·수도는 세대별 개별 계량)
- 예시: 450 sq ft 약 $297 / 626 sq ft 약 $413 / 781 sq ft 약 $515
- Rogers 초고속 인터넷(최대 1.5Gbps) 및 스마트 커뮤니티 서비스: 월 $52.95 + HST
- 주차 관리비: 월 $50
- 락커 관리비: 월 $20
개발사 Liberty Development는?
Liberty Development Corporation은 GTA에서 상업·오피스·주거용 건물을 개발해 온 종합 부동산 개발사입니다. 경영진은 개발과 건설 분야에서 30년 이상의 경험을 쌓았고, 부지 확보부터 설계, 시공, 분양, 임대, 관리까지 직접 맡습니다. 대표 프로젝트로는 노스욕 World On Yonge, 본 Promenade Park Towers, The Fountains, Canopy Towers, Joy Station 등이 있습니다. 한인분들께 익숙한 손힐, 본, 노스욕 일대에서 꾸준히 실적을 쌓아 온 개발사입니다.
Merrydale Residences는 손힐 우즈라는 안정적인 주거지, 도보 생활권, 181세대 8층 부티크 건물이라는 장점을 함께 갖춘 프로젝트입니다. GIC 특별가를 적용하면 1베드룸이 $344,900부터, 2베드룸+덴이 $691,900부터 시작합니다. 디파짓도 1년 동안 15%를 나누어 내는 구조라서 첫 주택 구매자와 투자자 모두 부담이 비교적 적습니다.
GIC 특별가는 2026년 9월 30일까지만 적용되니 관심 있으신 분들은 빠르게 확인하시길 권해 드립니다.
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