전 브램턴이스트(Brampton East) 하원의원이자 변호사인 Rajvinder ‘Raj’ Grewal이 소유한 부동산 개발 회사가 법정관리에 들어갔습니다. 대주단이 받을 돈만 2,600만 달러가 넘습니다. Grewal과 그의 로펌은 현재 사기 혐의로 경찰 수사를 받고 있습니다.
보도에 따르면, 전 브램턴이스트 하원의원이자 변호사인 Rajvinder ‘Raj’ Grewal의 부동산 개발 회사가 법정관리(receivership)에 들어갔습니다. 법정관리는 회사가 빚을 갚지 못할 때 법원이 지정한 관리인이 자산을 정리하는 절차입니다. 대주단, 즉 돈을 빌려준 금융기관들이 받아야 할 돈은 2,600만 달러가 넘습니다.
Grewal과 그의 미시사가 소재 로펌 RSG Law는 현재 필 지역 경찰(Peel Regional Police)의 사기 수사를 받고 있습니다. 이 로펌은 여러 소송에 피소된 상태인데, 그중에는 두 곳의 시크교 사원이 1,300만 달러가 넘는 대출의 상환을 요구하며 낸 소송도 포함돼 있습니다.
개발사 RSG Mayfield, 2,600만 달러 채무불이행
Grewal은 신탁금을 잘못 쓰거나 유용한 의혹 등으로 온타리오 법률협회(Law Society of Ontario)로부터 변호사 자격 정지 처분을 받았습니다. 그는 동시에 부동산 개발사 RSG Mayfield Inc.의 유일한 이사이자 임원이기도 합니다. 이 개발사가 바로 2,626만 달러의 빚을 지게 된 당사자입니다.
RSG Mayfield는 미개발 주거용지인 ‘0 Mayfield Road’를 담보로 한 대출을 갚지 못해 채무불이행 상태에 빠졌습니다. 캐나다 전문 매체 Insolvency Insider Canada 보도에 따르면, 이 회사는 이 부지에 단독주택 52채, 타운하우스 52채, 콘도 아파트 260세대로 이뤄진 주거 커뮤니티를 지을 계획이었습니다.
이 프로젝트는 2025년 Vector Financial Services Limited와 Olympia Trust Company의 자금으로 추진됐습니다. 하지만 RSG Mayfield는 이듬해 상환을 멈췄습니다. 그 결과 9월 8일 기준 부채는 이자와 법률 비용, 그 밖의 집행 비용을 제외하고도 26,269,753.66달러까지 불어났습니다.
또 다른 소송과도 얽혀 있다
Mayfield 부지는 이번 법정관리 외에 별도의 소송과도 연결돼 있습니다. WIGI Restructured Bond Corporation이 RSG Law와 Grewal, 그리고 함께 자격이 정지된 변호사 Davinder Khattra를 상대로 제기한 소송입니다.
정리하면, Grewal이라는 한 인물을 중심으로 로펌(RSG Law)과 개발사(RSG Mayfield)가 각각 사기 수사와 대규모 채무불이행에 휘말려 있고, 같은 부지를 둘러싼 여러 소송이 겹쳐 있는 상황입니다.
브램턴과 미시사가는 캐나다에서 한인을 포함한 이민자 인구가 많은 지역입니다. 이번 사건은 특정 매물 한 채가 아니라, 수백 세대 규모의 주거 개발 프로젝트가 자금난으로 멈춰 선 사례라는 점에서 지역 부동산 시장에 주는 의미가 큽니다. 단독주택과 타운하우스, 콘도 수백 채가 계획대로 공급되지 못하면, 해당 지역의 신규 주택 공급에도 영향을 줄 수 있습니다.
특히 개발 자금이 금융기관뿐 아니라 시크교 사원 같은 지역 공동체의 대출과도 얽혀 있다는 점은, 부동산 개발에 자금을 대는 과정의 위험을 보여 줍니다. 분양이나 투자를 고려할 때는 개발사의 재무 상태와 법적 분쟁 여부를 함께 확인하는 것이 중요합니다.
향후 전망
법정관리 절차가 진행되면 법원이 지정한 관리인이 Mayfield 부지를 포함한 자산을 어떻게 처분할지 결정하게 됩니다. 사기 수사와 여러 소송이 함께 진행되는 만큼, 계획됐던 364세대 규모의 주거 개발이 다시 추진될지는 자산 처분 결과와 법적 분쟁의 결론에 따라 달라질 것으로 보입니다.
원문: Insauga
