그로스브너 프로퍼티 캐나다가 밴쿠버 인근 애나시스 아일랜드에서 올해 두 번째 대형 산업용 임대 계약을 체결했습니다. 건설 자재 기업 도카 캐나다가 10년 임대에 나서면서 메트로 밴쿠버 내 사업 공간을 두 배로 늘리게 됐습니다.
그로스브너 프로퍼티 캐나다(Grosvenor Property Canada, GPC)가 애나시스 아일랜드(Annacis Island)에서 올해 두 번째 대형 산업용 거래를 성사시켰습니다. 도카 캐나다(Doka Canada Ltd.)가 830 Carlisle Street에 대해 10년 임대 계약을 맺고 이번 달부터 입주에 들어갑니다.
이 15에이커 규모 부지는 이전에 러셀 메탈스(Russel Metals)가 쓰던 곳으로, 도카의 서부 캐나다 사업 확장을 뒷받침하게 됩니다. 이번 계약으로 도카는 메트로 밴쿠버(Metro Vancouver)에 있던 기존 사업 공간을 사실상 두 배로 늘리게 됩니다.
도카는 건설 산업에 쓰이는 거푸집(폼워크)과 비계 시스템 분야에서 세계를 선도하는 기업 가운데 하나입니다. 그로스브너는 계획도시로 조성 중인 버나비(Burnaby)의 브렌트우드 블록(Brentwood Block) 사업에 도카의 거푸집 시스템을 사용하고 있습니다.
강한 수요, 제한된 공급
그로스브너의 로버트 뒤토(Robert Duteau) 투자 담당 부사장은 보도자료에서 “도카는 세계에서 가장 야심 찬 건설 프로젝트들을 오랜 기간 뒷받침해 온 뛰어난 글로벌 기업”이라고 말했습니다.
도카는 오스트리아 움다쉬 그룹(Umdasch Group)의 자회사로, 60개가 넘는 나라에서 사업을 운영합니다. 주요 인프라와 상업, 주거 프로젝트에 엔지니어링과 거푸집 솔루션을 공급합니다. 도카 캐나다의 군나르 팔케(Gunnar Falke) CEO는 “새로운 애나시스 아일랜드 시설은 도카가 서부 캐나다에서 성장을 이어가는 중요한 발걸음”이라며 “이번 투자는 브리티시컬럼비아(British Columbia) 경제가 계속 튼튼하다는 우리의 확신을 보여준다”고 밝혔습니다.
이번 임대는 지난 6월 그로스브너가 같은 애나시스 아일랜드에서 S&S 액티브웨어(S&S Activewear)와 맺은 계약에 이어 나온 것입니다. 이 산업 중심지에 대한 수요는 여전히 강한 반면 이용할 수 있는 공간은 제한적입니다.
그로스브너는 1952년 애나시스 아일랜드의 토지를 처음 사들였는데, 이는 이 회사의 첫 대형 해외 투자였습니다. 현재는 이 섬에서 산업용과 복합용도 부동산을 합쳐 185에이커를 소유·관리하고 있습니다.
애나시스 아일랜드는 델타(Delta)에 자리한 메트로 밴쿠버의 대표적인 산업 물류 거점입니다. 이런 산업용 부동산 시장은 주택 시장만큼 눈에 띄지는 않지만, 물류와 제조 기반이 탄탄해지는지를 보여주는 중요한 지표입니다. 공간이 부족한 가운데 대형 임대가 이어진다는 것은, 밴쿠버 지역 경제의 바탕이 되는 산업 수요가 여전히 견고하다는 신호로 읽을 수 있습니다. 밴쿠버 한인 사업자에게도 물류·창고 공간의 수급 상황은 임대료와 직결되는 사안입니다.
향후 전망
공간이 제한된 상황에서 수요가 계속 강하게 유지된다면, 애나시스 아일랜드의 산업용 임대료는 오름세를 이어갈 수 있습니다. 다만 물류 수요 둔화가 나타날 경우 이런 흐름은 달라질 수 있어, 지역 산업 경기를 함께 지켜볼 필요가 있습니다.
원문: Storeys
