밴쿠버 다운타운 Robson Square(롭슨 스퀘어) 서쪽 끝을 시각적으로 마무리할 랜드마크 복합용도 타워가 승인됐습니다. 호텔과 분양 콘도가 한 건물에 들어서는 35층 규모입니다.
호텔과 스트라타 분양 콘도가 함께 들어서는 복합용도 타워가 밴쿠버 다운타운 Robson Square의 서쪽 끝을 마무리하게 됩니다. 지난달 밴쿠버 시의회는 현지 개발사 Reliance Properties(릴라이언스 프로퍼티스)의 재구역(rezoning) 신청을 승인해 807-819 Hornby St.와 908-948 Robson St.의 재개발을 허가했습니다. 이곳은 혼비 스트리트와 롭슨 스트리트가 만나는 교차로의 남서쪽 코너입니다.
이 신청은 별다른 논의나 토론 없이 매우 빠르게 통과됐고, COPE 소속 Sean Orr 시의원만 반대표를 던졌습니다. 주정부가 최근 도입한 법에 따라 이런 재구역 신청에는 공청회를 열 수 없게 돼 있습니다.
호텔 160실에 콘도 176세대
현재 이 부지에는 1980년에 지어진 6층 건물이 있습니다. 위층은 사무실, 지상층은 상가로 쓰이며 Ferragamo(페라가모), MAC Cosmetics(맥 코스메틱스) 같은 매장이 입점해 있습니다. Reliance Properties는 이 부지의 재개발 잠재력을 보고 일찍이 이곳을 확보해 뒀습니다.
계획안은 높이 357피트(약 109m)의 35층 타워를 짓는 것입니다. 아래쪽 11개 층에는 호텔이 들어서고, 그 위 나머지 층은 콘도로 채워집니다. 호텔 객실은 160실, 스트라타 방식으로 분양하는 콘도는 176세대가 예정돼 있습니다. 주거 세대 구성은 스튜디오 42세대, 방 1개 72세대, 방 2개 44세대, 방 3개 18세대입니다. 호텔의 실내외 편의시설은 3층에 배치됩니다.
1~2층에는 8000제곱피트가 넘는 상가·레스토랑 공간이 들어서 건물이 면한 거리에 활기를 더하게 됩니다. 호텔과 주거 공간의 출입구는 따로 나뉩니다.
뉴욕 SHoP Architects가 설계
설계는 뉴욕에 있는 세계적 건축사무소 SHoP Architects가 맡았습니다. 이 회사는 스타인웨이 타워(Steinway Tower), 바클리스 센터(Barclays Center), 아메리칸 코퍼 빌딩(American Copper Buildings), 브루클린 타워(Brooklyn Tower) 같은 랜드마크 프로젝트로 잘 알려져 있습니다. SHoP은 밴쿠버 현지 설계사무소인 Boniface Oleksiuk Politano Architects와 협업했습니다.
밴쿠버 다운타운은 한인 유학생과 직장인, 관광객이 많이 오가는 지역입니다. 호텔과 주거가 한 건물에 들어서는 이번 프로젝트는 도심 숙박과 주택 공급을 동시에 늘리는 사례로, 완공 시 롭슨 스트리트 일대의 유동 인구와 상권에도 영향을 줄 수 있습니다. 다운타운 콘도 매매나 임대를 고려하는 실수요자라면 이런 대형 개발이 주변 시세와 생활 여건에 어떤 변화를 가져올지 눈여겨볼 만합니다.
향후 전망
재구역 승인은 첫 단계일 뿐이어서, 실제 착공과 완공까지는 시간이 더 걸릴 것으로 보입니다. 착공 일정이 구체적으로 나온다면 다운타운 서쪽 스카이라인과 숙박·주거 공급 흐름에 미칠 영향이 더 뚜렷해질 것입니다.
