캐나다 통신 대기업 텔러스(Telus)가 5월 12일 캐나다 정부·Westbank와 협력해 밴쿠버 두 곳에 대형 주권 AI 데이터센터를 건설한다고 발표했습니다. 111 East 5th Ave와 150 West Georgia St 두 부지가 핵심이며, 캄루프스 시설을 합쳐 BC주 3개 거점 네트워크가 형성됩니다. 2032년까지 GPU 6만 개·150MW 컴퓨팅 용량으로 확장될 예정입니다.
이번 발표는 텔러스가 작년 퀘벡 Rimouski에 첫 Sovereign AI Factory를 가동한 지 1년이 채 지나지 않은 시점에 나왔습니다. Rimouski 시설은 이미 고객이 모두 채워졌고 세계에서 가장 빠른 슈퍼컴퓨터 목록(TOP500)에도 이름을 올린 상태입니다. 그 수요가 BC 확장으로 이어진 셈입니다.
연방정부의 ‘Enabling Large-Scale Sovereign AI Data Centres’ 이니셔티브 일환으로, 캐나다 기업·대학·정부 기관이 해외 클라우드 인프라에 의존하지 않고 자국 내에서 AI 모델을 학습·배포할 수 있도록 한다는 정책 목표를 갖고 있습니다.
두 부지: 111 East 5th Ave과 150 West Georgia St
첫 번째 부지는 Mount Pleasant 지역의 111 East 5th Ave, Westbank가 보유한 1977년 건축 6층 M3 오피스 빌딩입니다. 약 77,000제곱피트 규모의 데이터센터로 개조되며, 2026년 말 부분 가동 후 2028년 전체 완공이 목표입니다. Main Alley 테크 캠퍼스의 일부로 자리 잡게 됩니다.
두 번째 부지는 다운타운 BC Place 인근의 150 West Georgia St(과거 720 Beatty St)입니다. Beatty Street와 West Georgia Street 남동쪽 코너에 위치하며, 기존 Creative Energy 스팀 플랜트 위에 10층 규모로 신축됩니다. 운영 개시 목표는 2029년이며, 인프라는 NVIDIA의 최신 AI 하드웨어·네트워킹 기술로 구성됩니다.
세 번째 거점인 캄루프스 시설은 올해 안에 가동될 예정으로, BC주 전체 AI 컴퓨팅 자원의 첫 번째 축이 됩니다.
경제 효과와 친환경 설계
텔러스는 BC주 3개 거점 네트워크가 2032년까지 GPU 6만 개 이상·150MW 컴퓨팅 용량을 확보할 것이라고 밝혔습니다. 초기 단계에서는 BC Hydro로부터 85MW 청정 전력을 이미 확보한 상태입니다. 약 90억 달러 규모 경제 효과와 1,000명이 넘는 건설 일자리, 수백 개의 장기 기술·운영 일자리 창출이 예상됩니다.
친환경 설계도 강조됐습니다. 텔러스는 일반 데이터센터 대비 냉각 에너지 80% 절감, 물 사용량 90% 감축을 목표로 하며, 데이터센터에서 발생한 폐열을 회수해 약 15만 가구 분량의 난방으로 재활용한다는 계획입니다. NVIDIA 통신·텔레콤 수석부사장 Ronnie Vasishta는 “텔러스는 신뢰할 수 있는 통신 플랫폼 위에서 주권 AI 인프라가 실질적 결과를 만들 수 있음을 증명했다”고 평가했습니다.
텔러스 사장 겸 CEO Darren Entwistle은 “캐나다 혁신가들은 캐나다 땅에서 만들어진 최첨단 AI를 원한다”고 강조했고, Westbank 창립자 겸 CEO Ian Gillespie는 “모든 전자를 두 번 쓴다는, 가장 우아한 저탄소 솔루션에 도달했다”고 밝혔습니다.
이번 발표는 밴쿠버 부동산 시장에 두 가지 직접적인 의미를 갖습니다. 첫째, Westbank가 보유했던 720 Beatty St 콘도·호텔 복합 개발이 사실상 데이터센터 중심으로 용도 전환되면서 다운타운 신규 주거 공급에서 빠집니다. 둘째, Mount Pleasant M3 빌딩이 일반 오피스에서 데이터센터로 전환되면서 인근 사무실 임대 공급 구조에도 변화가 생깁니다.
한인 부동산 투자자·테크 업계 종사자에게는 Mount Pleasant 일대 인프라 투자 확대가 장기적으로 해당 지역 부동산 가치에 우호적인 변수가 될 가능성이 있습니다. AI 인프라가 들어오면서 관련 기업·인력이 따라오는 패턴이 시애틀·토론토에서 이미 확인됐기 때문입니다. 반면 다운타운 주거 공급 감소는 단기적으로 임대료 압력 요인이 될 수 있어 임차인은 주의가 필요합니다.
향후 전망
텔러스가 GPU 6만 개·150MW 목표를 2032년까지 단계적으로 채워가는 만큼, 향후 6~7년에 걸쳐 인근 부동산·전력·임대 시장에 점진적 영향이 누적될 것으로 보입니다. 캄루프스 시설이 올해 안 가동에 성공할지가 첫 번째 관전 포인트입니다.
장기적으로는 캐나다 정부의 주권 AI 정책이 추가 도시(토론토·몬트리올)로 확장될 가능성이 있어, 이번 밴쿠버 사례가 다른 도시 부동산 용도 전환의 선례가 될지도 주목할 만합니다.
