밴쿠버 시의회가 다운타운 허드슨스 베이(Hudson’s Bay) 백화점 주차장 부지를 초고층 복합단지로 바꾸는 재개발안을 7대 3으로 승인했습니다. 중심 건물은 최대 높이 315m로 서부 캐나다에서 가장 높은 타워가 되며, 920실 규모 호텔과 세계적 수준의 공공 전망대가 들어섭니다.
밴쿠버 다운타운의 스카이라인을 크게 바꿀 대형 개발 사업이 시의회 문턱을 넘었습니다. 지역 개발사 홀본 그룹(Holborn Group)이 추진하는 이 재개발은 밴쿠버 역사상 가장 야심 찬 민간 주도 건설 사업 중 하나로 꼽힙니다.
호텔과 주거, 전망대, 컨퍼런스 기능이 한데 묶인 복합개발이라, 완공되면 밴쿠버의 관광·컨벤션 인프라와 도심 경관에 두루 영향을 줄 전망입니다.
밴쿠버 최고층 타워, 시의회 7대 3 승인
이 재개발안의 공개 청문회는 7월 24일 목요일에 등록 발언자 명단을 마무리하며 시작됐습니다. 이후 7월 27일 월요일 오전에 토론과 표결이 이뤄졌고, 시의회는 7대 3으로 신청안을 승인했습니다.
표결은 정당 노선을 따라 갈렸습니다. 집권 다수당인 ABC 소속 시의원들이 찬성했고, 그린당(Green)의 피트 프라이(Pete Fry), COPE의 션 오어(Sean Orr), 원시티(OneCity)의 루시 말로니(Lucy Maloney) 세 명이 반대했습니다.
사업 부지는 501-595 West Georgia St.로, 허드슨스 베이 백화점의 주차장 블록입니다.
315m 호텔 타워에 920실과 유리돔 전망대
단지의 중심은 서부 캐나다에서 가장 높은 타워입니다. 최대 높이는 1,034피트(315m)에 이르며, 건물 전체가 호텔 용도로 객실 920실을 담습니다. 여기에 3개의 볼룸을 갖춘 7만 평방피트 규모의 컨퍼런스 센터와 세계적 수준의 공공 전망대가 함께 들어섭니다.
완공되면 이 호텔은 객실 수 기준으로 BC주에서 가장 큰 호텔이 됩니다. 원문은 이 시설이 커지고 있는 메트로 밴쿠버의 호텔 객실 부족 문제를 상당 부분 덜어줄 것으로 봤습니다. 컨퍼런스 센터가 제공하는 행사·회의 공간 역시 수요가 매우 강한 분야입니다.
구상대로 실현되면 이 최고층 타워는 토론토 서쪽에서 첫 번째 ‘슈퍼톨(supertall)’ 건물이 됩니다. 전망대는 1,000피트(305m)가 넘는 높이에 자리하며, 유리 돔 안에 3개 층으로 조성돼 파노라마 전망과 정원식 라운지, 레스토랑을 갖춥니다.
주거 타워 2개에 1,546세대 공급
최고층 호텔 타워 옆에는 두 개의 주거 타워가 함께 들어섭니다. 하나는 783피트(239m·68층), 다른 하나는 889피트(271m·79층)로, 이 두 건물은 밴쿠버에서 각각 두 번째와 세 번째로 높은 건물이 됩니다.
두 주거 타워에는 모두 1,546세대가 들어섭니다. 이 가운데 1,270세대는 일반 분양 콘도이고, 나머지 276세대는 별도로 확보된 목적형 임대(purpose-built rental) 주택입니다.
이번 승인은 밴쿠버 다운타운의 주거 공급과 관광 인프라를 동시에 늘리는 대형 사업이라는 점에서 의미가 큽니다. 특히 분양 콘도 1,270세대와 확보 임대 276세대가 함께 나오는 만큼, 실수요자와 임차인 모두에게 새로운 선택지가 생길 수 있습니다.
밴쿠버에 관심 있는 한인 실수요자나 투자자라면 이 단지의 착공·분양 일정을 눈여겨볼 만합니다. 다만 대규모 복합개발은 인허가 이후에도 착공까지 시간이 걸리는 경우가 많아, 실제 공급 시점은 여유 있게 지켜볼 필요가 있습니다.
향후 전망
시의회 승인은 사업의 다음 단계로 넘어가기 위한 관문입니다. 앞으로 설계와 인허가 절차가 순조롭게 진행된다면 착공 일정이 구체화될 것으로 보입니다.
반대로 건설 비용이나 시장 여건이 나빠질 경우, 세 개 타워의 규모나 일정이 조정될 가능성도 있습니다. 도심 호텔 공급과 주택 공급이라는 두 축을 어떻게 맞춰 가느냐가 앞으로의 주목할 부분입니다.
