TRREB 기준 토론토 단독주택 평균가는 C$1.37M. 같은 돈이면 프랑스 샤토, 스코틀랜드 15세기 성, 이탈리아 중세 카스텔로, 잉글랜드 헨리8세 시대 성내 아파트까지 손에 들어옵니다. BlogTO가 5월 30일 정리한 유럽 성 매물 5선.
토론토의 살벌한 주택시장은 단독주택을 보유하는 일을 마치 중세 왕국을 상속받는 것만큼이나 비현실적인 일로 만들었습니다. 그래서 지금부터 보여드리는 부동산 토끼굴은 더더욱 황당하게 느껴질 수밖에 없습니다 — 토론토 평균 detached 주택값 C$1.37M(TRREB 기준)이면, 유럽에서 진짜 성을 살 수 있다는 이야기입니다.
1. 프랑스 샤토
이런 급의 샤토를 가질 기회가 인생에 몇 번이나 올까요? 5,037제곱피트(약 468제곱미터)에 달하는 이 멋진 성은 1790년에 지어졌으며, 한때 백작과 나폴레옹 휘하 장군의 거처였습니다. 프랑스 중부 리모주(Limoges) 지역에 자리잡고 있는데, 굽이치는 시골 풍경과 오랜 역사, 여유로운 라이프스타일로 알려진 동네입니다. 와인 애호가에게는 특히 매력적인데, 부지 안에 별도의 와인 셀러가 두 개나 들어가 있습니다. 침실이 무려 11개라, 새 주인이 대가족이 아니라면 매력적인 B&B(베드앤브렉퍼스트)로 개조할 여지도 충분합니다. 바깥쪽에는 약 2헥타르의 조경된 정원이 펼쳐져, 그야말로 목가적인 분위기를 만들어냅니다. 잔디밭에서 긴 여름밤 디너 파티를 여는 모습이나, 오후에 친구들과 잔디 위에서 크로켓을 즐기는 장면을 상상해 보세요. 현재 매물가 €599,000으로, C$963,485 수준입니다.
2. 스코틀랜드 Law Castle
성과 복원된 중세 타워하우스, 그게 그거 아닌가요? 15세기에 지어진 이 스코틀랜드 매물은 서해안을 굽어보는 작은 마을 West Kilbride에 자리잡고 있습니다. 6층짜리 부동산이 3,035제곱피트(약 282제곱미터)에 걸쳐 있으며, 로맨틱한 유럽 성에 기대할 만한 모든 요소가 갖춰져 있습니다 — 노출 목재 들보, 석조 벽난로, 캔들 샹들리에, 벨벳 커튼, 그리고 드라마틱한 해안 전망까지. 매물 에이전트에 따르면 이 성은 1467년 스코틀랜드 제임스 2세의 딸의 결혼 선물로 증여됐다고 합니다. 이후 한때 황폐화됐다가 2005년 대대적인 복원을 거쳤지만, 중세풍 인테리어는 그대로 살려뒀습니다. 외진 느낌이 들지만 글래스고 공항까지 차로 약 45분이면 닿습니다. 현재 £900,000+ 오퍼를 받고 있으며, 환산하면 약 C$1.6M 수준입니다.
3. 풀 딸린 프랑스 성
또 프랑스 샤토? Quelle surprise! 이 중세 성은 13세기까지 거슬러 올라가며, 1995년 공식적으로 역사기념물로 지정됐습니다. 조용한 작은 마을 Ambeyrac에 자리잡고 있어, 아래로 흐르는 평화로운 강줄기 위로 거의 파노라마에 가까운 전망을 자랑합니다. 프랑스 시골로 완전히 사라지고 싶은 사람에게 완벽한 도피처입니다. 역사적 가치가 풍부하면서도, 다섯 개 침실을 가진 이 매물은 약간의 손질을 거쳤습니다. 가장 눈에 띄는 변화는 사적이고 정성스럽게 조경된 안뜰에 설치된 29피트(약 8.8미터) 길이의 풀입니다. 위층에는 비교적 소박한 침실들이 원형 계단을 따라 배치돼 있어, 전체적으로 동화 같은 분위기가 흐릅니다. 현재 매물가 €899,000으로, 약 C$1.4M에 해당합니다.
4. 이탈리아 카스텔로
모든 성이 다 거대하고 위풍당당하지는 않습니다. 이 매물처럼 어떤 경우엔 크기가 본질이 아니라는 것을 보여주죠. 중세 마을 Buronzo 안에 자리잡은 이 이탈리아 성은 1300년대까지 거슬러 올라가며, 일곱 개 성이 서로 연결된 희귀한 요새 단지 “Consortile”의 일부를 이루고 있습니다. 안으로 들어가면 3층 구조 안에 볼트형 아트리움, 채색된 격자 천장, 1600년대 장식 프레스코, 중세풍 타번, 역사적인 셀러, 그리고 몬테 로사를 바라보는 망루까지 갖춰져 있습니다. 위층을 연결하는 화물용 엘리베이터까지 딸려 있다면, 얼마나 호화로운 매물인지 짐작이 갑니다. 이 아담한 카스텔로의 현재 매물가는 €799,000, 환산하면 C$1.27M입니다.
5. 잉글랜드 성 안의 매물
자, 이 매물은 조금 다릅니다. 잉글랜드 성 전체를 판매하는 게 아니라, 1542년 헨리 8세 해안 방어선의 일부로 처음 지어진 이 역사적인 성 안의 “럭셔리 아파트”를 사는 형태입니다. 이런 성 안에서 이웃과 차 한 잔과 가십을 나누는 모습을 상상해 보세요. 잉글랜드 남부의 역사적인 워터프런트 성 가운데 하나의 부지에 위치하며, 사우샘프턴(햄프셔 카운티) 인근의 약 3.4에이커 조경 정원이 함께 따라옵니다. 정말 우아하죠. 1,776제곱피트, 침실 두 개짜리 이 아파트는 평범한 토론토 콘도에서 기대할 만한 모든 것을 제공합니다 — 다만 훨씬 더 풍성하고 극적인 배경 속에서 말이죠. 현재 £695,000에 매물로 나와 있어, 약 C$1.28M에 살 수 있습니다.
토론토 단독주택 한 채 값으로 유럽의 진짜 성을 산다는 비교가 풍자처럼 들리지만, 한인 거주자가 실제로 고려할 만한 시사점이 한 가지 있습니다. C$1~1.6M 구간의 캐나다 부동산이 글로벌 기준에서 차지하는 위치를 새삼 확인시켜준다는 점입니다. 같은 자금으로 면적 5,000제곱피트짜리 샤토, 6층짜리 15세기 성, 풀 딸린 13세기 매물이 가능한 시장이 존재한다는 사실이 토론토 단독주택 가격에 대한 인식의 기준점을 흔듭니다.
물론 유럽 성 매물에는 세금·상속·유지보수·역사기념물 제약 등 복잡한 조건이 따라붙고, 캐나다 비거주자가 외국 부동산을 보유하는 데 따르는 행정·환율 부담도 만만치 않습니다. 그럼에도 “토론토 detached 한 채”라는 자산이 얼마나 비싼지 그리고 다른 시장 대비 얼마나 좁은 선택지를 주는지는 다시 한 번 확인되는 셈입니다.
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