8월 캐나다 소비자물가지수(CPI) 상승률이 연 3.0%로 7월과 같은 수준에 머물렀습니다. 하지만 전국 평균이 멈춘 것과 달리 10개 주 중 6곳에서는 물가가 오히려 더 빨라졌고, 대서양 연안이 상승을 주도했습니다.
캐나다 통계청(StatCan) 자료에 따르면 8월 전국 물가 상승률은 3.0%로 유지됐습니다. 휘발유 가격 상승세가 다소 꺾이면서 물가가 3.0% 위로 더 오르는 것을 막았습니다.
문제는 이 ‘안정’이 전국 평균일 뿐이라는 점입니다. 주별로 보면 물가는 곳곳에서 다시 빨라지고 있습니다. 특히 대서양 연안은 전국 기준으로 봤다면 위기라고 불릴 만한 속도로 물가가 오르고 있습니다. 전국 숫자 하나만 보면 놓치기 쉬운 지역별 차이가 이번 자료의 핵심입니다.
전국 물가는 3%에서 멈췄다
8월 물가 상승률은 3.0%로 7월과 같았습니다. 이는 캐나다 중앙은행(Bank of Canada)이 허용하는 범위의 상단에 해당합니다. 최근 몇 달간 물가를 밀어 올린 주요 원인은 휘발유였는데, 상승 속도가 조금 느려지면서 전체 상승세도 함께 주춤했습니다.
연간 상승을 가장 크게 이끈 항목은 휘발유로 22.8% 올랐습니다. 그 뒤를 여행 패키지(+26.1%)와 임대료(+2.8%)가 이었습니다. 특히 임대료가 다시 주요 상승 동력으로 올라온 점이 눈에 띕니다.
반대로 물가를 끌어내린 가장 큰 요인은 주택 소유자의 대체비용으로, 1.9% 감소했습니다. 이는 주로 신축 주택 가격이 내린 영향입니다. 결국 주거비가 물가를 올리기도 하고 내리기도 하는 양방향 요인으로 작용하고 있으며, 이 때문에 지역별 부동산 시장의 방향에 따라 물가 흐름도 갈리고 있습니다.
대서양 연안이 물가 상승을 주도했다
전국 평균의 안정과 달리, 물가는 실제로 다시 빨라지고 있습니다. 10개 주 가운데 6곳에서 연간 상승률이 더 높아졌습니다. 그중 온타리오는 2.4%로 가속한 주들 중에서는 가장 낮은 편에 속했습니다.
가장 심각한 곳은 대서양 연안입니다. 노바스코샤(Nova Scotia)가 5.1%로 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했고, 뉴브런즈윅(New Brunswick)이 그 뒤를 이었습니다. 이 정도 속도는 전국 수치였다면 곧바로 경고음이 울렸을 수준입니다.
이 숫자가 얼마나 큰지는 구매력으로 따져보면 분명해집니다. 중앙은행 목표치인 2%에서는 구매력이 절반으로 줄어드는 데 35년이 걸립니다. 그런데 노바스코샤의 현재 속도라면 그 기간이 14년 남짓으로 짧아집니다. 앞서 다시 주요 상승 요인으로 올라온 임대료 역시 대서양 연안이 분기 상승을 사실상 도맡았습니다.
전국 평균이 안정됐다는 발표만 보면 물가 걱정을 덜어도 될 것 같지만, 실제 체감은 사는 지역에 따라 크게 다릅니다. 캐나다에 거주하는 한인 가정도 마찬가지입니다. 온타리오나 대서양 연안처럼 물가가 다시 빨라지는 지역에 산다면, 전국 뉴스의 ‘3% 유지’보다 내가 사는 주의 임대료·생활비 흐름을 따로 챙겨보는 편이 현실적입니다.
특히 임대료가 다시 물가를 밀어 올리는 요인으로 돌아온 점은 세입자에게 부담이 될 수 있습니다. 반대로 신축 주택 가격 하락이 물가를 눌러주고 있다는 점은, 주택 구매를 고려하는 실수요자에게는 참고할 만한 신호입니다.
향후 전망
휘발유 가격의 둔화가 이어진다면 전국 물가는 당분간 3% 안팎에서 움직일 가능성이 있습니다. 다만 임대료 상승세가 계속되고 대서양 연안의 높은 상승률이 이어질 경우, 전국 평균이 안정돼 보여도 지역별 부담은 더 커질 수 있습니다.
중앙은행이 금리를 결정할 때도 이런 지역별 격차와 임대료 흐름을 함께 볼 것으로 보입니다. 앞으로 나올 월별 물가 자료에서 주별 상승률의 방향을 함께 확인하는 것이 중요합니다.
원문: Better Dwelling
