지난 9월 브램턴(Brampton)에서 가장 저렴하게 팔린 주택 5채는 모두 콘도였습니다. 1위와 5위의 가격 차이는 단 2만 5,000달러에 불과했습니다.
가장 비싸게 팔린 주택 5채는 1위와 5위의 가격 차이가 100만 달러가 넘었지만, 가장 저렴하게 팔린 5채는 그 차이가 2만 5,000달러밖에 되지 않았습니다. 부동산 플랫폼 주카사(Zoocasa) 자료에 따르면, 브램턴 주택 거래는 8월에 최대 11% 줄며 9월 비수기로 접어들었습니다. 다만 매수세가 둔화했는데도 평균 매매가는 거의 변동이 없었습니다.
다음은 주카사 자료를 바탕으로 정리한, 지난 9월 브램턴에서 가장 저렴하게 팔린 주택 5채입니다.
1. 909-1 Belvedere Crt. – $400,000
이 원베드룸+덴 유닛은 현대적인 바닥재와 미시사가·토론토 스카이라인이 보이는 전용 발코니를 갖췄습니다. 넓은 덴에는 자체 벽장이 있어 두 번째 침실이나 홈오피스, 손님방으로 쓸 수 있습니다. 건물 편의시설로는 24시간 컨시어지·보안, 피트니스 센터, 파티룸, 옥상 공용 바비큐 파티오가 있습니다.
2. 2109-18 Knightsbridge Rd. – $398,000
밝은 투베드룸 유닛으로, 1,000제곱피트 규모에 리모델링한 주방과 욕실, 풀사이즈 가전, 넉넉한 수납을 위한 대형 워크인 클로짓을 갖췄습니다. 21층에 자리하며 발코니와 전체 라미네이트 바닥재가 설치돼 있고, 관리비에 모든 공과금이 포함됩니다.
3. 412A-60 Baycliffe Cres. – $396,000
이 유닛은 넓은 침실과 오픈 컨셉 구조, 그리고 홈오피스나 아기방, 손님방, 휴식 공간으로 활용할 수 있는 덴을 갖췄습니다. 유닛 내 세탁시설과 수납용 로커, 지하 주차 공간 1칸이 딸려 있으며, 커뮤니티 센터와 도서관 등이 걸어서 갈 수 있는 거리에 있습니다.
4. 502-180 Veterans Dr. – $375,000
650제곱피트가 넘는 원베드룸+덴 유닛으로, 38제곱피트 발코니가 딸려 있습니다. 이 집은 ‘파워 오브 세일(power of sale)’ 방식으로 현황 그대로(as-is) 매각됐습니다. 거실 포인트 벽과 쿼츠 상판, 스테인리스 스틸 가전 등이 특징입니다.
5. 805-45 Yorkland Blvd. – $375,000
이 원베드룸+덴 유닛은 9피트 천장의 오픈 컨셉 주방·거실을 갖췄고, 스테인리스 스틸 가전과 화강암 상판, 전반적으로 업그레이드된 설비가 돋보입니다. 넓은 발코니와 지열 냉난방 시스템을 갖췄으며, 건물 편의시설로는 피트니스 시설, 다목적실, 게스트 스위트, 전용 바비큐 공간이 있습니다.
브램턴 콘도 하단 가격대가 37만 5천~40만 달러 선에 몰려 있다는 점은, GTA에서 비교적 적은 자금으로 내 집 마련을 노리는 한인 실수요자에게 참고가 될 만합니다. 특히 다섯 채 모두 발코니와 수납·주차, 커뮤니티 편의시설을 갖춘 콘도라는 점에서, 첫 주택이나 투자용으로 고려할 여지가 있습니다. 다만 ‘파워 오브 세일’로 나온 매물처럼 현황 그대로 거래되는 경우에는 추가 수리 비용이 들 수 있어, 매수 전 상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 좋습니다. 거래가 둔화한 비수기에는 매물을 서두르지 않고 비교할 여유가 생기는 만큼, 가격과 조건을 찬찬히 따져볼 시점입니다.
원문: Insauga
