미시사가(Mississauga)에 새 임대아파트 단지가 모습을 갖춰가고 있습니다. ‘불러바드 온 더 그린(Boulevard on the Green)’으로 이름 붙은 이 단지는 내년 입주를 목표로 하며, 모두 431세대의 임대주택을 공급합니다.
모가드 코퍼레이션(Morguard Corporation)이 미시사가 725 Village Green Blvd.에 짓는 이 개발 사업은 이달 상량식(topping-off ceremony)을 열었습니다. 상량식은 보통 건물의 마지막 보나 지붕 부재를 올리는 것을 뜻합니다. 이번에는 건물이 이미 외부까지 완전히 둘러싸인 상태여서, 모가드가 기념용 유리 명판을 만들고 참석자들이 서명하는 방식으로 진행했다고 브라이언 애시 모가드 개발 담당 수석부사장이 인사우가에 전했습니다.
커스라 로드(Cawthra Road)와 애트워터 애비뉴(Atwater Avenue) 인근에 자리한 이 사업은 2024년 10월 착공했습니다. 미시사가 시니어 센터 바로 남쪽에 있는 3.7에이커 부지로, 오랫동안 비어 있던 땅입니다.
9층 1동, 8층 2동에 타운하우스까지
이 사업은 세 개의 중층 건물로 구성됩니다. 9층짜리 한 동과 8층짜리 두 동의 주거 건물에 타운하우스가 더해지는 방식입니다. 이를 통해 미시사가에 431세대의 임대 전용 주택이 새로 공급됩니다.
부지의 용도지역 규정상 12층까지 지을 수 있었지만, 애시 부사장은 모가드가 동네와 어울리는 쪽을 택했다고 설명했습니다. 주변이 대부분 단독주택과 타운하우스로 이뤄져 있기 때문입니다. 애시 부사장은 “타워를 짓지 않음으로써 동네 분위기를 배려하려 했다”고 말했습니다.
애시 부사장에 따르면 모가드는 이 부지를 약 20년간 소유해 왔습니다. 그는 이 땅이 과거 우편물 분류를 하던 우체국 시설이었던 것으로 보인다고 말했습니다. 모가드는 여러 해에 걸쳐 이 부지에 대한 여러 구상을 다듬어 왔으며, 처음부터 임대 전용 건물로 계획했습니다. 모가드는 콘도는 짓지 않는다고 애시 부사장은 덧붙였습니다.
웰빙 테마 설계에 LEED 골드 목표
불러바드 온 더 그린은 다양한 실내외 편의시설을 갖춥니다. 옥상 테라스, 온실, 셰프 주방, 라운지와 상영실, 코워킹 공간, 피트니스·요가 시설, 반려동물 스파, 반려견 산책로, 어린이 놀이 공간, 야외 카바나 등입니다. 애시 부사장은 “설계에 웰빙 라이프스타일 테마가 담겨 있다”고 말했습니다.
이 단지는 친환경 건축 인증인 LEED 골드 등급을 목표로 하며, 지속 가능하고 에너지 효율이 높은 요소를 전반에 적용합니다. 빗물을 모으고 열을 회수하는 환경 설비도 포함됩니다. 애시 부사장은 “모가드에게 지속 가능성은 늘 매우 중요했다”고 말했습니다.
현장 임대 사무소와 모델 하우스, 편의시설 구역은 내년 6월 문을 열 예정입니다. 입주는 2027년 가을부터 시작할 계획입니다. 미시사가에 들어서는 임대 건물은 이곳만이 아닙니다. 또 다른 개발사 에덴쇼(Edenshaw)는 포트 크레딧(Port Credit)의 엘리자베스 스트리트와 파크 스트리트에 30층짜리 임대 전용 건물을 짓고 있다고 밝혔습니다. 이 부지에는 원래 콘도 건물이 제안됐던 곳입니다.
이번 소식은 미시사가를 비롯한 광역토론토에서 임대주택을 찾는 한인 실수요자에게 반가운 내용입니다. 콘도 분양이 아닌 임대 전용 주택이 431세대 공급되는 데다, 포트 크레딧의 30층 임대 건물까지 더해지면 임대 선택지가 넓어지기 때문입니다. 특히 모가드처럼 콘도를 짓지 않고 임대 전용으로만 운영하는 사업은 장기 거주를 원하는 세입자에게 안정적인 선택지가 될 수 있습니다. 2027년 가을 입주를 앞둔 만큼, 임대 조건과 세대 구성은 내년 6월 임대 사무소가 문을 열 때 구체적으로 확인할 수 있습니다.
향후 전망
미시사가에 임대 전용 주택 공급이 늘어나는 흐름이 이어진다면, 그동안 콘도 임대에 쏠렸던 선택지가 다양해질 수 있습니다. 다만 입주가 2027년 가을부터 시작되는 만큼, 당장의 임대 공급 부족을 바로 해소하기는 어렵습니다. 모가드의 불러바드 온 더 그린과 에덴쇼의 포트 크레딧 사업이 예정대로 진행되는지가 미시사가 임대 시장의 공급 흐름을 가늠하는 참고가 될 것으로 보입니다.
원문: Insauga
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